扬州市市区集体土地上房屋拆迁管理暂行办法（集体土地房屋拆迁补偿标准是怎样的）

(资料图片仅供参考)

一、集体土地房屋拆迁补偿标准是怎样的

1、征用集体土地时，如果被拆迁人已取得建房资格且房屋已建造完成，对新房应给予一定的补;2、征用集体土地时，如果被拆迁人已取得建房资格但房屋处于建造过程中，被拆迁人应马上停止建房，并由双方协商具体的补偿金额;3、拆除已超过期限的临时建筑，且发出拆迁公告后擅自改建、新建房屋，则不给予补偿。

二、房屋拆迁补偿过低如何维权

1、被拆迁人在房屋拆迁之初，必须对拆迁人及政府部门发布的文件进行了解，如拆迁地块建设项目的批准文件、拆迁公告等，至于内部文件，需向政府提请信息公开后才可以看到，此外，被拆迁人还需关注安置补偿实施细则等。

2、房屋拆迁公告发布之后，会有相关人员前来与被拆迁人进行协商，被拆迁人应要求对方出示授权委托书及工作证，且与拆迁工作人员进行协商的过程中，需做好录音，将录音作为日后谈判的信息线索，不要相信工作人员的口头承诺。

3、评估公司的工作人员上门时，被拆迁人应要求对方出示评估公司的资质与上岗证明，如果评估报告中的房屋装修情况或面积大小与实际情况不符合，需提出质疑，并要求评估人员重新进行评估。

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